Richtprijs € 360.000,- k.k.
Deze prachtige tussenwoning, gebouwd in 2016, is een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele en duurzame woning in een rustige, groene omgeving. Gelegen in de schilderachtige haven van Kolhorn, biedt de woning niet alleen veel woonruimte, maar ook de rust en ruimte van het dorp, terwijl de stad Schagen op slechts 15 minuten fietsen ligt. De woning heeft een inhoud van 385 m³ en een woonoppervlakte van 108 m², op een perceel van 138 m², en is daarmee perfect voor een gezin of wie op zoek is naar meer ruimte.
De woning heeft de afgelopen jaren diverse verbeteringen ondergaan. Zo is het schilderwerk buitenom in 2021 uitgevoerd en zijn er zes zonnepanelen van bouwjaar 2023 op het dak geplaatst, die bijdragen aan een lager energieverbruik en een energielabel A. De woning is goed geïsoleerd, met dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat, zowel in de zomer als winter. De vloeren in de woning zijn van beton, wat niet alleen zorgt voor een stevige constructie, maar ook voor geluidsisolatie.
Aan de voorzijde van de woning vindt u een moderne keuken die in 2020 is geplaatst. De keuken is een heerlijke plek om te koken en te genieten van het uitzicht op het water vanaf de overkapping aan de voorzijde van de woning. Hier kunt u op mooie dagen ontspannen genieten van een kop koffie in de buitenlucht. De landelijke roeden indeling van de ramen voegt een charmante sfeer toe aan het interieur, wat perfect past bij de rustige en idyllische locatie.
De woonkamer aan de achterzijde van de woning is breed en licht, met een groot raampartij en een loopdeur die toegang biedt tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning, zodat u in de zomer van koele lucht kunt genieten en in de winter een aangename temperatuur behoudt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, die voorzien is van vloerverwarming voor extra comfort. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die momenteel fungeert als bergzolder, maar uitstekend geschikt is als kantoorruimte of vierde slaapkamer.
Wat de woning extra bijzonder maakt, is de unieke ligging in de haven van Kolhorn. Het dorp biedt een prachtige combinatie van groen, rust en ruimte, terwijl u toch dicht bij alle benodigde faciliteiten zit. Binnen 15 minuten fietsen bereikt u de stad Schagen, waar u kunt genieten van diverse winkels, horeca en vertier. Het dorp zelf biedt bovendien veel mogelijkheden voor recreatie. Prachtige wandeltochten kunnen door het dorp en de omliggende natuur worden gemaakt, en voor kinderen zijn er in de directe omgeving springparken en leuke dierenparken in Tuitjenhorn en Anna Paulowna. Ook de West-Friesedijk is een geweldige plek voor fietstochten.
Kolhorn biedt verder een grote saamhorigheid, wat het voor gezinnen een fijne plek maakt om te wonen. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel voor openbaar vervoer als voor de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden. Sportliefhebbers kunnen terecht in Schagen of bij de manege van Barsingerhorn, en scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs zijn gemakkelijk bereikbaar in Schagen.
Kortom, deze woning biedt een perfecte balans tussen modern comfort, duurzaamheid en een rustige ligging, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Een ideale plek voor wie wil genieten van het beste van zowel het dorpsleven als de nabijheid van de stad.
Lees de volledige omschrijving
